Тараканы в арендованной квартире: кто платит

Короткий ответ: тараканы в аренде — платит тот, чья вина: до заселения — арендодатель, из-за антисанитарии жильца — жилец. Доказывайте фото на день заезда. Обработка от 1 800 ₽: ☎ 8 (800) 200-63-76.

Как определить виновника

До заселения: старые оотеки под раковиной, помёт за плитой, живые тараканы в день просмотра или заезда.
Жилец: тараканы появились через месяцы чистого проживания, рядом с просроченными продуктами, открытым мусором.
МКД: от соседей или из подвала — отдельный случай, обязанность УК по общедомовым зонам.

Алгоритм для жильца

Фото и видео с датой: тараканы, оотеки, следы.
Письменное уведомление арендодателю с требованием обработки (ст. 676 ГК РФ: жильё должно быть пригодным).
Отказ — обработайте сами, сохраните чек, вычтите из аренды.
Крайний случай — расторжение договора с возвратом залога: квартира с тараканами непригодна.

Для арендодателя

Если тараканы до жильца — обработайте до заселения: это дешевле, чем потерять жильца и получить отзыв. Мы обрабатываем и выдаём акт — приложите к договору аренды. Обработка от 1 800 ₽: дезинсекция.

Частые вопросы

Кто платит за травлю тараканов в аренде?

Если тараканы были до заселения — арендодатель; если появились из-за антисанитарии жильца — жилец. Фиксируйте фото на день заезда.

Что делать при отказе арендодателя?

Письменная претензия со ссылкой на ст. 676 ГК, затем обработка за свой счёт с вычетом из аренды или суд.

Можно ли расторгнуть договор из-за тараканов?

Да: квартира с насекомыми непригодна для проживания. Письменное уведомление и требование возврата залога.